Aloitin kiinteistönvälitysalalla 2018 ja suoritin samana vuonna LKV-kokeen hyväksytysti. Seitsemässä vuodessa kokemusta on karttunut monipuolisesti asuntojen ja kiinteistöjen myynnistä pääkaupunkiseudulla.
Olen perehtynyt laajasti kiinteistönvälitysalan juridiikkaan. Erityisosaamiseeni kuuluvat vaativat kohteet, kuten kuolinpesät, edunvalvottavien asuntojen myynnit sekä tilanteet, joissa myyjän virhevastuuta on tarpeen rajata. Hoidan yhtä huolellisesti myös suoraviivaisempien kohteiden myynnit.
Hoidan välityskohteeni alusta loppuun itse – aina arviokäynnistä myyntimateriaalien laatimiseen, esittelyihin, tarjousneuvotteluihin ja kaupantekoon saakka. Asioit siis koko myyntiprosessin ajan saman henkilön kanssa.
Laatimani ehdot ovat aina selkeitä, kohtuullisia ja huolellisesti laadittuja – oli kyse sitten toimeksiantosopimuksesta, ostotarjouksesta tai kauppakirjasta.
Toiminta-alueeni kattaa koko pääkaupunkiseudun ja kehyskunnat kuten Kirkkonummen, Sipoon ja Tuusulan. Tapauskohtaisesti voin ottaa välityskohteita myös Uudenmaan ulkopuolelta.
Kyllä on. Suoritin keskuskauppakamarin järjestämän kiinteistönvälityskokeen hyväksytysti vuonna 2018. Olen siis laillistettu kiinteistönvälittäjä.
Olen ollut alalla seitsemän vuotta. Kokemusta on karttunut niin asuntojen kuin kiinteistöjen välityksestä eri puolilla pääkaupukiseutua, kuten Töölöstä, Punavuoresta, Tapiolasta, Itä-Pasilasta ja Kontulasta muutaman mainitakseni.
Tarjoan asunnnon myyntiä harkitsevalle maksuttoman arviokäynnin. Kirjallinen arvio esimerkiksi pankkia tai verottajaa varten on maksullinen.
Voit varata arviokäynnin puhelimitse, sähköpostilla, Whatsapilla tai yhteydenottolomakkeella, joka avautuu nappia painamalla.
Jos lähestyt sähköpostilla, viestiin kannattaa sisällyttää myyntikohteen perustiedot ja muutama sopiva ajankohta käyntiä varten.
Arviokäynti ei edellytä suuria valmisteluja, mutta on hyvä varmistaa, että kaikkiin tiloihin on esteetön pääsy ja että (mahdollisuuksien mukaan) paikalla ovat ne, jotka osallistuvat välittäjän valintaan.
Asunto-osakkeen kohdalla kannattaa etukäteen selvittää taloyhtiön korjaushistoria ja tulossa olevat taloyhtiöremontit.
Omakotitalon osalta on hyödyllistä koota yhteen keskeiset tiedot, kuten pinta-alat, rakennusvuosi ja tehdyt remontit.
Välityskohteeni ovat esillä Etuovi.com- ja Oikotie.fi -palveluissa, joiden ilmoitusten kautta käytännössä miltei kaikki ostajat löytyvät.
Kaikki kohteeni kuvaa asuntokuvaukseen erikoistunut ammattikuvaaja, ja tarvittaessa järjestän stailauksen tai tyhjien asuntojen kalustuksen.
Panostan erityisesti myynti-ilmoituksiin. Esittelytekstini ovat selkeitä, huolellisesti kirjoitettuja ja positiivisella tavalla huomiota herättäviä.
Annan välityspalkkiotarjouksen aina tapauskohtaisesti, ottaen huomioon kohteen erityispiirteet ja vaativuuden. Välityspalkkioni voi siis poiketa alla olevasta hinnastosta.
Tähän ei ole yleispätevää vastausta – päätös kannattaa tehdä oman elämäntilanteen ja tarpeen perusteella. Asuntojen hintojen tulevaa kehitystä on vaikea ennustaa, mutta oikein hinnoitellut ja markkinoidut asunnot menevät kaupaksi markkinatilanteesta riippumatta.
Joissain tapauksissa myyntiä voi olla hyvä siirtää myöhemmäksi. Esimerkiksi putkiremontin aikana, kun asuntoa ei voi esitellä, on järkevää odottaa remontin valmistumista.
