Kiinteistönvälittäjä Janne Lämsä avaamassa ovea Kluuvissa, Vuorikadulla, vuonna 2021.

Janne Lämsä - Kiinteistönvälittäjä
Helsinki | Espoo | Kauniainen | Vantaa

★★★★★ (5.0) Google arvostelut (21)

Teen asuntosi myynnistä sujuvaa!

  • ✓ Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
  • ✓ Kiinteistöjuridiikan asiantuntija
  • ✓ Seitsemän vuoden kokemus
  • ✓ 95% asiakkaista suosittelee
  • ✓ Ystävällinen palvelu

Tausta

Aloitin kiinteistönvälitysalalla 2018 ja suoritin samana vuonna LKV-kokeen hyväksytysti.  Seitsemässä vuodessa kokemusta on karttunut monipuolisesti asuntojen ja kiinteistöjen myynnistä pääkaupunkiseudulla.

Kiinteistönvälittäjä Janne Lämsä ihailemassa poltetun tiilen julkisivuja Etu-Töölössä 2020.

Vahva asiantuntemus

Olen perehtynyt laajasti kiinteistönvälitysalan juridiikkaan.

Erityisosaamiseeni kuuluvat vaativat kohteet, kuten kuolinpesät, edunvalvottavien asuntojen myynnit sekä tilanteet, joissa myyjän virhevastuuta on tarpeen rajata.

Hoidan yhtä huolellisesti ja mielelläni myös suoraviivaisemmat toimeksiannot.

Henkilökohtainen palvelu

Hoidan välityskohteeni alusta loppuun itse, aina arviokäynnistä kaupantekoon saakka. Saat siis asioida saman henkilön kanssa koko myynnin ajan ajan.

Läpinäkyvät ehdot

Toimeksiantosopimukseni ehdot ovat aina selkeät, kohtuulliset ja ilman piilokuluja.

Asiakkaitteni kokemuksia

Lue mitä asiakkaani ovat kertoneet välitystyöstäni.
5/5
"Kiitos erittäin ammattimaisesta, selkeästä ja ystävällisestä palvelusta asunnon ostoon liittyen. Tuli tunne, että välität oikeasti asiakkaan tarpeista kokonaisvaltaisesti. Koko prosessin ajan tulin hyvin informoiduksi ja kysymyksiin vastattiin nopeasti. Loistavaa palvelua!."
Eeva I.
Ostaja
5/5
Erittäin ammattitaitoisesti hoidettu asuntokauppa. Lisäksi meille tärkeänä asiana saimme paljon arvokasta tietoa ja neuvoa uuden asunnon valintaan, asuntojen ja alueiden arviointiin ja tarjousprosessiin liittyen. Kiitos Janne!
Miika H.
Myyjä
5/5
"Wonderfully organized. Built a sale chain and resolved it within record time. Great service to me a client, based in Saudi Arabia.Thanks so much.."
Roland A.
Myyjä

Usein kysyttyä

Toimin pääsääntöisesti pääkaupunkiseudulla ja kehyskunnissa. Tapauskohtaisesti voin ottaa toimeksiantoja myös Uudenmaan ulkopuolelta.

Aloitin kiinteistönvälitysalalla alkuvuodesta 2018 ja suorittanut samana vuonna LKV-kokeen hyväksytysti. Vuosien varrella on kertynyt kokemusta monipuolisesti asuntojen ja kiinteistöjen välityksestä pääkaupunkiseudulla eri asuinalueilla, kuten Töölöstä, Punavuoresta, Tapiolasta ja Itä-Helsingistä. 

Tarjoan asunnnon myyntiä harkitsevalle maksuttoman arviokäynnin. Kirjallinen arvio esimerkiksi pankkia tai verottajaa varten on maksullinen.

Voit varata arviokäynnin puhelimitse, sähköpostilla, Whatsapilla tai yhteydenottolomakkeella.

Jos lähestyt sähköpostilla, viestiin kannattaa sisällyttää myyntikohteen perustiedot ja muutama sopiva ajankohta käyntiä varten.

Arviokäynti ei edellytä suuria valmisteluja, mutta on hyvä varmistaa, että kaikkiin tiloihin on esteetön pääsy ja että (mahdollisuuksien mukaan) paikalla ovat ne, jotka osallistuvat välittäjän valintaan. Asunto-osakkeen kohdalla kannattaa etukäteen selvittää taloyhtiön korjaushistoria ja tulossa olevat taloyhtiöremontit. Omakotitalon osalta on hyödyllistä koota yhteen keskeiset tiedot, kuten pinta-alat, rakennusvuosi ja tehdyt remontit.

Välityskohteeni ovat esillä Etuovi.com- ja Oikotie.fi -palveluissa, joiden ilmoitusten kautta käytännössä miltei kaikki ostajat löytyvät.

Kaikki kohteeni kuvaa asuntokuvaukseen erikoistunut ammattikuvaaja, ja tarvittaessa järjestän stailauksen tai tyhjien asuntojen kalustuksen. 

Panostan erityisesti myynti-ilmoituksiin. Esittelytekstini ovat selkeitä, huolellisesti kirjoitettuja ja positiivisella tavalla huomiota herättäviä. 

Välityspalkkio sovitaan aina tapauskohtaisesti ottaen huomioon kohteen erityispiirteet ja kohteen vaativuus.

  • Asunto-osakkeet 2,5–3,5% 
  • Kiinteistöt 2,5–4,5 % 
  • Minimipalkkio 4500 €
  • Perustamismaksu 390 € (sis. valokuvauksen ja asiakirjakulut)
  • Stailaus alk. 450 €
  • Tyhjän asunnon kalustus myynnin ajaksi alk. 990 €
  • Virtuaalikalustus alk. 180 €